90er haus renovierung

Wer Eigentümer eines Altbaus ist oder sich mit dem Gedanken trägt, ein altes Haus zu kaufen , kommt früher oder später um das Renovieren oder Sanieren nicht herum. Vorher — nachher: Ein altes Haus zu sanieren bedeutet auch eine Wertsteigerung der Immobilie. Ich habe den Datenschutz gelesen und verstanden. Bevor Sie sich an die Sanierung eines Hauses machen, klären wir hier die wichtigsten grundlegenden Fragen. Die Erste lautet: Gibt es einen Unterschied, ob Sie einen Altbau sanieren oder ein Haus renovieren? Oh ja! Sanierung oder Renovierung? Sehen wir uns den Unterschied an:. Bei Überlegungen, ob eine alte Immobilie saniert oder renoviert werden soll, steht also immer die Frage im Mittelpunkt: Welche Absicht verfolgen Sie? Sollen nur Mängel repariert, also Schönheitsreparaturen durchgeführt werden oder streben Sie eine Verbesserung und damit Wertsteigerung an? Der Zustand eines alten, möglicherweise baufälligen Hauses ist für Laien schwer zu beurteilen. Um festzustellen, ob es nötig ist, Ihre Immobilie zu sanieren, sollten Sie immer einen Sachverständigen hinzuziehen.

90er Haus Renovierung: Tipps und Tricks

Die Verrohrung musste komplett erneuert werden und natürlich trugen auch die Wünsche nach dem perfekten Design, etwa der Unterputz-Installation der Armaturen, zum Arbeitsaufwand bei. Die Investition hat sich gelohnt. Auf acht Quadratmetern entstand eine Familienoase , die klares Design gekonnt mit einer wohnlichen Atmosphäre verbindet. Bei der Ausstattung hatten die beiden fast erwachsenen Kinder mehr als ein Wörtchen mitzureden. Die Wanne besteht aus hochwertigem, titanveredelten Stahl-Email mit einer zusätzlichen Oberflächenveredelung für höchste Stabilität, die sie schlag-, kratz- und abriebfest macht. Einig war man sich sofort über eine bodengleiche Dusche. Die Regenkopfbrause stand wiederum klar auf der Liste der Kinder, wird jetzt aber auch von der Bauherrin ausgiebig genutzt. Von der Glasabtrennung, die sich an die Wand klappen lässt, profitiert der kleine Raum enorm. Geschickt war es auch, den Design Heizkörper als Raumteiler zu positionieren — so kommt er gut zur Geltung, er hätte ohnehin an keiner Wand Platz gefunden.

Modernisierung eines 90er Jahre Hauses

Die 50er-Jahre: Enger Grundriss, Probleme mit Schimmel In der Nachkriegszeit musste es vor allem schnell gehen: Oft sind die Grundrisse beengt, die Bauweise ist sehr einfach. Auch mangelhafte Baumaterialien kommen zum Einsatz. Eine Ofenheizung ist noch die Regel, die Elektrik unzureichend. Schall- und Wärmedämmung spielen noch keine Rolle, beides wurde später entweder unzureichend nachgerüstet oder fehlt nach wie vor. Das schränkt den Wohnkomfort teils erheblich ein. Auch Wärmebrücken innerhalb der Konstruktion treten häufig auf. Die Folgen: ein zu hoher Energiebedarf und zu viel Feuchtigkeit, was zu Schimmel führen kann. Sanierungstipps für die 50er Jahre : Bei einer Sanierung sollten die verarbeiteten Materialien genau überprüft, bei Bedarf ersetzt und bauliche Mängel sorgfältig behoben werden. In den typischen Siedlungshäusern stehen besonders Feuchtigkeitsschäden, Haustechnik und Dacheindeckung im Fokus. Weitere wichtige Punkte sind Heizung sowie Tritt- und Schallschutz. Um die Wohnfläche zu erweitern, bietet sich teilweise ein Anbau an.

Schritte zur Renovierung eines 90er Hauses

Dadurch entstehen höhere Kosten. Warum sollten Sie ein gebrauchtes Haus kaufen und sich nicht gleich für einen Neubau entscheiden? Welche Vor- und Nachteile ein Altbau hat, haben wir Ihnen hier einmal aufgeführt:. Neubauten können nach den eigenen Wünschen gestaltet werden, eine aufwendige Altbausanierung ist dank der heutigen energieeffizienten Bauweise mittelfristig nicht notwendig. Nachteilig wirken sich allerdings der hohe Kaufpreis beziehungsweise die Baukosten aus, zudem kann es durch Verzögerungen beim Hausbau zu einer finanziellen Doppelbelastung durch Kreditraten und Mietzahlungen kommen. Vor allem der günstige Preis verlockt zum Kauf eines alten Hauses. Bei der Frage, ob es Sinn macht, ein altes Haus zu kaufen und zu sanieren, spielen aber auch andere Faktoren, wie der bauliche Zustand und die Renovierungskosten, eine wichtige Rolle. Diese Grundregel erleichtert die Entscheidung:. Mit einer Altbausanierung werden demnach nicht nur schwindende Rohstoffe, wie Sand oder Kies, geschont, sondern auch noch weniger Flächen versiegelt sowie mehr Baumaterialien wieder verwehrtet.